V Amazing Costa del Sol zajišťujeme kompletní servis při koupi nemovitosti, od prvního kontaktu až po předání klíčů – a i dlouho poté. Naším cílem je, abyste se mohli soustředit na radost z výběru svého nového domova, zatímco my pohlídáme právní jistotu, finance i veškerou administrativu.

Celý proces probíhá v českém jazyce, transparentně, s maximální péčí o detail a s respektem k vašemu času.

🏡 Realitní servis na míru

Postaráme se o vše, co souvisí s výběrem a prohlídkou nemovitosti:

  • pomoc s výběrem vhodné nemovitosti podle vašich cílů a životního stylu,

  • zajištění souhlasu vlastníka nebo developera s prohlídkou,

  • kompletní organizace prohlídek nemovitostí i okolí,

  • osobní doprovod po lokalitě, abyste získali reálný obraz o místě,

  • transfer z letiště Málaga, včetně zajištění komfortu během dne.

Chceme, abyste nekupovali jen byt nebo dům, ale místo, kde se budete cítit doma.

⚖️ Právní jistota a ochrana vašich financí

Spolupracujeme s ověřenými španělskými advokáty, kteří zajišťují kompletní právní servis:

  • detailní právní prověření nemovitosti (due diligence),

  • kontrolu vlastnických práv, závazků a případných zástav,

  • přípravu a kontrolu rezervační i kupní smlouvy,

  • zastoupení klienta na základě plné moci (POA),

  • dohled nad bezpečnými platbami a bankovními zárukami,

  • zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Vše probíhá v souladu se španělským právem a pod dohledem státního notáře.

📄 Administrativa, dokumenty a překlady

Zajistíme za vás veškerou administrativu, která je pro cizince často nejnáročnější:

  • vyřízení španělského daňového čísla NIE / CIF,

  • otevření bankovního účtu ve Španělsku,

  • kompletní KYC a AML dokumentaci,

  • úřední (sworn) překlady do češtiny a španělštiny,

  • komunikaci s úřady, bankami a developery.

Vy máte jednoho českého kontaktního partnera ve Španělsku, který vše koordinuje.

💶 Finance, hypotéky a platební proces

Pomůžeme vám nastavit financování tak, aby bylo efektivní a bezpečné:

  • koordinace hypotečního financování ve Španělsku,

  • vysvětlení možností hypoteční subrogace u novostaveb,

  • nastavení bezpečných platebních toků,

  • pomoc s převody měn a optimalizací kurzů,

  • dohled nad úschovnými účty a garancemi.

🧑‍💼 Osobní podpora a následný servis

Naše práce nekončí podpisem u notáře:

  • koordinace výběru materiálů, nadstandardů a změn v projektu,

  • asistence při předání nemovitosti,

  • pomoc s pojištěním nemovitosti,

  • napojení na prověřené partnery pro správu a krátkodobé pronájmy,

  • dlouhodobý poradenský servis i po koupi.

Jsme vám k dispozici i tehdy, když už v nemovitosti bydlíte nebo ji využíváte.

💸 Ceník služeb

  • Novostavby: 1,5 % z kupní ceny + 21 % DPH

  • Nemovitosti z druhé ruky: 8 % z kupní ceny + 21 % DPH

  • Minimální poplatek: 6 000 EUR + 21 % DPH

Notářské poplatky a kolky (cca 2 600 EUR) nejsou zahrnuty.

✨ Náš přístup

Představte si ten pocit, kdy vstoupíte do svého nového domova na Costa del Sol a víte, že:

  • vše proběhlo hladce,

  • vaše finance byly chráněny,

  • a celý proces byl srozumitelný a bez stresu.

S námi není koupě nemovitosti složitým procesem – stává se příjemnou a bezpečnou životní zkušeností.