Daň z příjmu z pronájmu činí 19 %, přičemž je možné odečíst provozní náklady, jako jsou správa, energie, pojištění, marketing nebo účetní služby. Profesionální správa apartmánu stojí obvykle 15–20 % z příjmů. Hosté si u krátkodobých pronájmů hradí úklid i poplatky platformám sami.

Velmi dobré a bezpečné podmínky pro pronájmy nabízejí rozvíjející se oblasti jako Mijas, Alcaidesa a Casares Costa. Tyto lokality kombinují nové developerské projekty, nižší regulační tlak, blízkost moře a golfových hřišť, což vytváří dvě silné sezóny – letní a zimní.

Od 3. dubna 2025 vstoupila v platnost nová legislativa, která dává společenstvím vlastníků právo regulovat nebo zakázat krátkodobé turistické pronájmy. K jejich povolení je nově nutný výslovný 60% souhlas komunity, často schvalovaný pouze na výroční schůzi. To se nejvíce dotýká starších nemovitostí.

Ano, ale situace se výrazně liší podle lokality. Některá města, jako Fuengirola nebo Marbella, začínají krátkodobé pronájmy omezovat. Turistická licence dnes není automatickou garancí do budoucna a pravidla se mohou každoročně měnit. Proto je klíčové sledovat místní vývoj a pravidla konkrétní obce.

Dlouhodobý pronájem přináší stabilní měsíční příjem, minimum administrativy a nižší provozní náklady. Je ideální pro majitele, kteří hledají klid a předvídatelnost.Krátkodobý pronájem může nabídnout vyšší výnosy, ale vyžaduje aktivní správu, sledování legislativy a splnění podmínek pro turistickou licenci.