V Amazing Costa del Sol si klademe za cíl nabízet pouze ty nejlepší a nejspolehlivější projekty. Každého developera a jeho historii pečlivě prověřujeme, včetně ekonomického zázemí, dokončených projektů a způsobu komunikace s klienty. Navíc osobně navštěvujeme každé místo a důkladně prozkoumáváme okolí. Někteří developeři ve Španělsku bohužel nemají dobrou pověst v dokončování projektů, což může vést k zbytečným komplikacím a ztrátám.

Ano, nabízíme možnost online prohlídek nemovitostí, které umožňují zájemcům prozkoumat naše nabídky z pohodlí domova. Můžeme se spojit přes platformy jako WhatsApp, Google Meet nebo Zoom. Během online schůzky vám budeme k dispozici přímo z Costa del Sol, abychom vám poskytli veškeré podrobnosti a odpověděli na vaše dotazy v reálném čase. Na schůzku také můžeme pozvat zástupce developera a doplnit jakékoliv detailní informace, které budete potřebovat. Tento přístup vám umožní získat podrobné informace a ujasnit si všechny aspekty týkající se nemovitosti, aniž byste museli cestovat mimo Českou republiku. Kromě toho si můžete domluvit osobní setkání v České republice a získat veškeré potřebné informace.

Ano, můžete. Nabízíme kompletní administrativní a právní servis v českém jazyce prostřednictvím naší spolupráce s Aktivní Realitní Kanceláří Broker Consulting. Přibližně 30% našich klientů si kupuje nemovitosti přímo z České republiky, aniž by museli předem navštívit Costa del Sol. Toto řešení je ideální zejména proto, že developeři často prodávají nové byty v etapách a je zásadní včas získat nejvýhodnější nabídky, které se u kvalitních developerů rychle rozprodají. Zajistíme pro vás veškerou potřebnou dokumentaci, včetně vyřízení španělského daňového čísla, aby byla vaše koupě nemovitosti co nejbezpečnější a bezstarostná. Když následně budete mít možnost, můžete si vybrané místo prohlédnout osobně.

Prohlídka nemovitosti ve Španělsku s Amazing Costa del Sol je kompletně organizovaný zážitek. Po úvodní online konzultaci, kde se dozvíte vše potřebné o nemovitostech, které vás zajímají, pro vás naplánujeme celý pobyt. Doporučíme vám vhodný hotel k rezervaci, který nejen splňuje vaše požadavky na pohodlí, ale je také strategicky umístěn blízko vašeho vybraného realitního projektu. Po příletu na letiště vás osobně vyzvedneme a zajistíme dopravu během celé vaší návštěvy, včetně odvozu zpět na letiště. Pokud si přejete mít k dispozici vlastní automobil, rádi vám pomůžeme s výběrem vhodné autopůjčovny.

Během prohlídky vám nejen ukážeme vybrané nemovitosti, ale také vás provedeme zajímavými místy a výhledy v okolí, abyste získali co nejlepší představu o lokalitě. Setkáte se přímo se zástupcem developera a projdeme všechny vaše otázky. Ukážeme vám místo výstavby, ukázkový byt a rozmanité rezidenční zázemí. Večer si společně vychutnáme místní gastronomii v uvolněné atmosféře.

Celá prohlídka je navržena tak, aby byla nejen informativní, ale aby byl váš čas strávený v krásném španělském prostředí také příjemný. Prohlídku můžete spojit s kratší či delší dovolenou na Costa del Sol, kde si můžete odpočinout a načerpat novou energii. Prodloužený pobyt vám umožní lépe se seznámit s krásou lokality, kterou pro vás pečlivě vybíráme.

Naše konzultační realitní služby poskytujeme zdarma, protože jsou financovány přímo developery. Naším cílem je zajistit vám maximální podporu a péči během celého procesu koupě nemovitosti. Jedná se o výhodné řešení pro obě strany – vy získáváte odbornou pomoc bez přímých nákladů a developeři mají jistotu profesionální prezentace svých projektů. Platíte pouze za kompletní právní a administrativní servis od společnosti Broker Consulting Aktivní Realitní Kancelář, což odpovídá 1,5% z kupní ceny. Tento poplatek pokrývá všechny oficiální úkony a poskytuje vám kompletní péči.

Mnozí klienti mohou uvažovat o zajištění těchto služeb přímo ve Španělsku, což však může být často dražší a složitější, zvláště pokud neovládají místní jazyk. Například samotné právní služby bez zahrnutí dalších nezbytných úkonů začínají na 1% kupní ceny. My se specializujeme na kompletní servis v českém jazyce, což vám umožňuje věnovat se raději novému domovu než administrativě. Naše služby jsou navrženy tak, abyste měli co nejméně starostí a mohli se plně těšit z radosti z nového domova.

Koupě nemovitosti na Costa del Sol je považováno za bezpečné a výhodné, zejména v současném období ekonomického růstu. Jako součást Španělska, členského státu Evropské Unie, Costa del Sol nabízí stabilní realitní prostředí. Oblast zažívá nebývalý turistický a realitní boom, který láká nejen tradiční skupiny zájemců, jako jsou Skandinávci a Britové, ale stále více se těší popularitě mezi středoevropany, včetně Čechů, Slováků, Poláků, Maďarů a Němců.

Realitní trh na Costa del Sol je dynamický a poskytuje široké možnosti pro výběr nemovitostí, které si zachovávají svou hodnotu i v průběhu času. Díky mírnému klimatu, které umožňuje turistickou sezónu prodloužit i na zimní měsíce s teplotami kolem 20 stupňů Celsia, poskytuje Costa del Sol atraktivní příležitosti pro pronájem nemovitostí po celý rok. To z ní činí jednu z nejatraktivnějších lokalit pro koupi nemovitosti v Evropě.

Na Costa del Sol najdete vynikající kvalitu potravin a širokou škálu služeb, které vám zpříjemní život. Region je známý svou bohatou nabídkou čerstvé zeleniny a ovoce, kvalitními rybami a mořskými plody, které můžete zakoupit také od místních rybářů na místních trzích. Mnohé supermarkety nabízí i takové speciality, jako je možnost vymačkat si čerstvý pomerančový džus přímo na místě.

Kromě potravinových produktů vysoké kvality se můžete spolehnout i na rychlý internet, což je zásadní pro ty, kdo pracují z domova nebo chtějí být neustále online. Costa del Sol také nabízí bohatý kulturní a společenský život s množstvím restaurací, barů a klubů, které uspokojí každého milovníka nočního života.

Neméně důležitá je zde i zdravotní péče. Region se může pochlubit několika vyhlášenými soukromými nemocnicemi a klinikami estetické medicíny, které nabízejí špičkové služby. Přítomnost kvalitních medicínských zařízení přispívá k tomu, že mnozí expati a mezinárodní rezidenti si vybírají Costa del Sol jako místo pro život nebo důchod.

Zkrátka, život na Costa del Sol vám nabízí nejen nádherné přírodní scenérie s modrým nebem, třpytícím se mořem a dobře udržovanými zelenými plochami a horami na dohled, ale i pohodlí a moderní služby, které od přímořského života očekáváte.

V Amazing Costa del Sol poskytujeme komplexní služby, které usnadní váš nákup nemovitosti. Zajistíme souhlas s prohlídkou nemovitosti od jejího vlastníka a zprostředkujeme vám veškeré dokumenty týkající se nemovitosti. Poskytneme vám poradenství ve všech oblastech souvisejících s koupí nemovitosti. Zorganizujeme pro vás transfer z letiště Málaga až k nemovitosti, včetně zajištění stravy během vašeho dne. Uskutečníme pro vás prohlídku nemovitosti a okolí, abyste si mohli udělat co nejlepší představu o vaší budoucí nemovitosti.

Pro zajištění právní jistoty a komfortu vám nabízíme služby advokáta, který je způsobilý zajistit kompletní převod nemovitosti. Tyto služby zahrnují prověření právního stavu nemovitosti, použití bankovního účtu pro potřebné platby, otevření bankovního účtu ve Španělsku a vytvoření a podpis kupní smlouvy. Vše je doplněno o vyřízení veškerých poplatků a registraci nemovitosti. Dále zajišťujeme vyřízení španělského daňového čísla (NIE) a pojištění nemovitosti.

Veškeré služby jsou poskytovány v českém jazyce. Naším cílem je, aby byl váš nákup nemovitosti na Costa del Sol co nejpříjemnější a bezstarostný. Všechny služby jsou poskytovány s maximální péčí a zaměřením na vaše potřeby a pohodlí. S námi je koupě nemovitosti nejen bezpečná, ale stává se i příjemným zážitkem.

Ve Španělsku je bezpečnost klientů při koupi nemovitosti vysoce chráněna zákonem 88/1999, který ukládá všem developerům povinnost vložit veškeré finanční prostředky od klientů, tedy kupní ceny a zálohy, na speciální účet u španělské národní banky. Toto opatření zajišťuje absolutní ochranu finančních prostředků a zabraňuje jakémukoli neoprávněnému použití.

Všechny finanční transakce související s koupí nemovitosti jsou chráněny speciálními depozitními účty, které jsou pod přísným dohledem španělské národní banky. Developer má právo na obdržení platby za nemovitost až po úplném dokončení developerského projektu. Pokud developer projekt nedokončí ve stanoveném termínu dle smlouvy, jsou všechny finanční prostředky včetně rezervačních záloh, zákonného úroku a DPH vráceny kupujícím v plné výši.

Dále, španělský katastr, který patří mezi nejbezpečnější na světě, podle královského dekretu z roku 1997 umožňuje zápis nemovitostí do katastru pouze státními notáři. Tito notáři zajišťují, že jsou splněny všechny podmínky pro právně čistý převod nemovitosti, čímž je garantována další vrstva ochrany pro kupující.

Za nemovitosti ve Španělsku můžete platit jak v českých korunách, tak v eurech, podle vašeho výběru. Pokud si přejete platit v korunách, zajistíme pro vás převod měny do eur za výhodný směnný kurz, abyste mohli efektivně a bez zbytečných nákladů koupit vaši novou nemovitost na Costa del Sol.

NIE, neboli daňové identifikační číslo pro cizince, je nezbytné pro každého cizince, který má v Španělsku ekonomické nebo sociální zájmy. Toto osobní a neměnné číslo je vyžadováno pro řadu úkonů, od koupi nemovitosti po zapojení služeb jako je rychlý internet. Bez NIE není možné realizovat transakce spojené s vlastnictvím nemovitosti nebo jiné běžné ekonomické aktivity. Číslo vydává Ministerstvo vnitra a jeho získání je prvním krokem pro cizince, který se chystá koupit nemovitost na Costa del Sol nebo zde plánuje delší pobyt.

Při nákupu nemovitosti v Andalusii se platí DPH a daň z převodu nemovitosti, jejichž výše závisí na typu nemovitosti. Pokud si kupujete novou nemovitost, zaplatíte DPH ve výši 10 % z kupní ceny. V případě nákupu starší nemovitosti se platí daň z převodu ve výši 7 % z kupní ceny. Tyto daně jsou klíčové pro pochopení celkových nákladů spojených s koupí nemovitosti na Costa del Sol.

Ano, financování nákupu nemovitosti ve Španělsku je možné hypotékou, a to i pro české občany. Hypotéku ve Španělsku lze získat pouze na již zkolaudované nemovitosti, přičemž možná výše úvěru se obvykle pohybuje mezi 50 % a 60 % LTV (poměr mezi hodnotou úvěru a hodnotou nemovitosti) z kupní ceny, aniž by byla zahrnuta DPH nebo daň z převodu nemovitosti. Schválení takové hypotéky není automatické a vyžaduje projít schvalovacím procesem u banky. Tento proces můžeme českým klientům zprostředkovat.

Další možností, jak financovat nemovitost ve Španělsku, je získání hypotečního úvěru v České republice, například prostřednictvím americké hypotéky, která umožňuje financování bez nutnosti zástavy nemovitosti v ČR.

Costa del Sol se řadí mezi jedny z nejbezpečnějších oblastí na světě. Podle WHO je španělský systém zdravotní péče sedmým nejlepším na světě a v nemocnicích se běžně domluvíte anglicky. Podle statistik OCDE má zase Španělsko jednu z nejnižších kriminalit na světě. Costa del Sol se dlouhodobě považuje za jeden z nejstabilnějších realitních trhů ve Španělsku. Malaga získala v roce 2023 titul nejlepšího města pro život z pohledu cizinců v Expat City Ranking. Marbella se zase v současné době pyšní oceněním Nejlepší evropská destinace roku 2024. Dle zákona jsou všechny provedené platby kupní ceny (včetně DPH) kryty bankovní nebo pojistnou garancí. Tím je vykryto riziko ztráty již uhrazených plateb kupní ceny. Region nabízí vysokou míru bezpečnosti díky efektivním bezpečnostním opatřením a stabilnímu právnímu systému, což činí koupi nemovitosti dlouhodobě stabilní a bezpečné. Navíc, co se týče migračních tras, migranti obvykle míří směrem do střední Evropy, nikoliv přes Gibraltarský průliv, což přispívá k udržení klidu a bezpečí v této oblasti. Tato kombinace faktorů dělá z Costa del Sol ideální místo pro bezpečný rodinný život.