Protože naší prioritou není množství, ale bezpečnost, kvalita a důvěra.
Na Costa del Sol se každoročně objeví desítky nových developerských projektů, ale ne každý z nich splňuje standardy, které považujeme za přijatelné pro naše klienty.

Naše role není ukázat „všechno, co je na trhu“, ale oddělit skutečně kvalitní a bezpečné projekty od těch rizikových.

🔍 Důkladná prověrka developerů je základ

Každého developera, se kterým spolupracujeme, detailně prověřujeme, a to dlouho předtím, než projekt nabídneme klientům. Zaměřujeme se zejména na:

  • historii a počet již úspěšně dokončených projektů,

  • finanční stabilitu a zázemí společnosti,

  • způsob financování výstavby,

  • reputaci u bank, právníků a notářů,

  • dlouhodobé zkušenosti jiných kupujících.

Bohužel platí, že ne všichni developeři ve Španělsku mají bezproblémovou historii. Někteří projekty zdržují, mění podmínky, nebo v horších případech nedokončí vůbec. Takové projekty vědomě odmítáme, i když by pro nás byly obchodně zajímavé.

🏗️ Osobní znalost místa, ne jen katalog

Nikdy nenabízíme projekt, který bychom:

  • osobně nenavštívili,

  • neprošli jeho okolí, dostupnost, infrastrukturu a budoucí rozvoj,

  • nevyhodnotili z hlediska hluku, dopravy, služeb a reálné obyvatelnosti.

Krásné vizualizace nestačí. Klíčová je realita lokality dnes i za 5–10 let.

⚖️ Právní a finanční bezpečnost klienta

U každého projektu posuzujeme:

  • zda jsou platby chráněny bankovními nebo pojistnými garancemi,

  • zda jsou smluvní podmínky vyvážené a férové,

  • zda je projekt reálně financovatelný bankou (což je silný signál kvality),

  • zda nehrozí skrytá rizika v územním plánování či povoleních.

Pokud projekt neprojde právním a rizikovým filtrem, klientům jej nenabízíme – bez kompromisů.

🤝 Důvěra je důležitější než rychlý prodej

Na Costa del Sol působí mnoho realitních kanceláří, které fungují jako „otevřený katalog“ – nabídnou vše, co existuje, a odpovědnost nechávají na klientovi.

My jdeme opačnou cestou:

  • méně projektů,

  • více kontroly,

  • jasná odpovědnost za doporučení.

Naši klienti nám svěřují životní úspory, plány na bydlení nebo dlouhodobé cíle. Proto si nemůžeme dovolit riskovat jejich důvěru kvůli jednorázové provizi.

✅ Co to znamená pro vás jako klienta

  • nekupujete „naslepo“,

  • vyhnete se projektům s problematickou historií,

  • minimalizujete právní i finanční rizika,

  • máte jistotu, že projekt někdo nezávisle prověřil v praxi, ne jen na papíře.

Shrnutí jednou větou

Nenabízíme všechny developmenty, protože naším cílem není prodávat, ale chránit.
A právě tato selekce je jedním z hlavních důvodů, proč s námi klienti kupují nemovitosti s klidem a dlouhodobou jistotou.