Jakou klíčovou radu bychom vám dali při koupi nemovitosti?

Buďte o krok napřed – a kupujte chytře, ne jen hezky.
Na Costa del Sol dnes nerozhoduje štěstí, ale správné načasování, výběr projektu a lokality. To je rozdíl mezi nemovitostí, která vám bude dlouhodobě sloužit, a nemovitostí, která vám může v budoucnu přinášet starosti.

⏱️ Načasování je klíčové

Costa del Sol zažívá mimořádně dynamické období rozvoje. Nejzajímavější projekty – zejména novostavby v kvalitních lokalitách – jsou často vyprodané během několika měsíců nebo týdnů.

Prodeje probíhají ve fázích, obvykle každé 2–3 měsíce. První fáze bývá:

  • cenově nejvýhodnější,

  • s nejlepším výběrem jednotek,

  • a s největším potenciálem do budoucna.

V Amazing Costa del Sol jsme v přímém kontaktu s developery a máme včasný přístup k informacím o nových projektech ještě před jejich oficiálním spuštěním. Díky tomu umíme klienty připravit na rezervaci přesně ve správný moment.

♻️ Pozor na starší nemovitosti a Green Deal

Jedna z nejčastějších chyb zahraničních kupujících je podcenění dopadů evropského Green Dealu.

U starších nemovitostí může v následujících letech vzniknout:

  • povinnost energetických úprav (zateplení, okna, technologie),

  • omezení při pronájmu u energeticky nevyhovujících objektů,

  • vysoké dodatečné investice, které dnes nejsou na první pohled vidět.

Novostavby naopak:

  • splňují přísné energetické normy,

  • mají nižší provozní náklady,

  • jsou připraveny na budoucí legislativu,

  • a jsou výrazně atraktivnější pro nájemní trh i další kupce.

Proto dnes velmi často doporučujeme moderní projekty místo starostaveb, zejména pokud zvažujete pronájmy nebo dlouhodobé držení.

📍 Lokalita rozhoduje o úspěchu pronájmu

Ne každé „hezké místo u moře“ je vhodné pro krátkodobý pronájem. Zkušenost ukazuje, že zásadní roli hrají konkrétní lokality, které umožňují snadné získání turistické licence:

  • Mijas
    Výborná dostupnost, silná poptávka po pronájmech, blízkost Fuengiroly a infrastruktury. Velmi vyvážený poměr ceny, kvality a poptávky.

  • Casares Costa
    Klidná, elegantní oblast s omezenou výstavbou, ideální pro klienty hledající vyšší úroveň a stabilní zájem o kvalitní bydlení u moře.

  • Alcaidesa
    Unikátní poloha mezi mořem a golfovými hřišti, otevřené výhledy, velmi omezená nabídka. Výborný potenciál do budoucna.

Správná lokalita znamená:

  • snadné získání turistické licence

  • vyšší obsazenost,

  • lepší klientelu,

  • stabilnější výnos,

  • a snadnější další prodej.

🤝 Co je tedy ta nejdůležitější rada?

Nekupujte impulzivně a nekupujte sami.
Nechte si poradit s:

  • výběrem projektu,

  • načasováním rezervace,

  • energetickou kvalitou nemovitosti,

  • a reálným potenciálem lokality.

My vám pomůžeme být připraveni ještě dříve, než se příležitost objeví, a zajistit si nemovitost, která vám bude dávat smysl dnes i za 10–20 let.

✅ Shrnutí jednou větou

Nejlepší koupě na Costa del Sol vzniká kombinací správného času, nové kvalitní výstavby a prověřené lokality – a přesně v tom spočívá naše know-how.