Subrogace znamená převzetí developerské hypotéky, kterou developer použil na financování výstavby projektu. Kupující po dokončení projektu převezme část tohoto úvěru. Výhodou je vyšší šance na schválení, rychlejší proces a často i zvýhodněné podmínky, protože banka i developer mají zájem na hladkém dokončení transakce.