Need a new search?
If you didn’t find what you were looking for, try a new search!
Kolik vlastních prostředků potřebuji na koupi nemovitosti?
Ve většině případů je potřeba počítat s vlastním kapitálem ve výši přibližně 30–40 % kupní ceny. Tento podíl zahrnuje spoluúčast a daně. Při správně nastaveném financování je však možné kombinovat hypotéku ve Španělsku s úvěrem v České republice a výrazně tak snížit potřebu vlastních zdrojů.
Mohu jako cizinec získat hypotéku ve Španělsku?
Ano. Hypotéky ve Španělsku jsou běžně dostupné i pro nerezidenty, tedy zahraniční kupující. Banky standardně financují 60 % hodnoty nemovitosti, v některých případech až 70 %, a posuzují zejména příjem, stabilitu a celkovou bonitu klienta.
Které lokality jsou ideální pro nové projekty a budoucí růst?
Velký potenciál dnes nabízejí rozvíjející se oblasti jako Mijas, Casares Costa, Estepona nebo Alcaidesa. Tyto lokality kombinují moderní projekty, nižší vstupní ceny, dobré podmínky pro pronájmy a dlouhodobý růst hodnoty, na rozdíl od již přehřátých trhů v některých částech pobřeží.
Jaké provozní náklady a technologie mají moderní novostavby?
Nové projekty jsou navrhovány s důrazem na energetickou efektivitu – běžná je energetická třída A, kvalitní izolace, moderní okna a chytré domácnosti. Výsledkem jsou výrazně nižší provozní náklady, lepší akustika a vyšší komfort bydlení oproti starším nemovitostem.
Jak poznat kvalitního developera na Costa del Sol?
Spolehlivý developer má za sebou úspěšně dokončené projekty, stabilní ekonomické zázemí a transparentní komunikaci. Vyhýbáme se malým firmám bez historie a krátkodobým projektům. Zkušený realitní makléř s přímými kontakty na developery dokáže kvalitu projektu ověřit ještě před zahájením prodeje.
Co znamená nákup off-plan projektu a jaké má výhody?
Off-plan znamená nákup nemovitosti ještě ve fázi přípravy výstavby. Hlavní výhodou je nižší vstupní cena, možnost výběru nejlepší dispozice a postupné financování. Při správném výběru developera může off-plan nákup přinést výrazně vyšší hodnotu nemovitosti při dokončení.
We’re ready to book your next dream vacation. Send us your email and one of our agents will contact you!
