Need a new search?

Velmi dobré a bezpečné podmínky pro pronájmy nabízejí rozvíjející se oblasti jako Mijas, které zároveň poskytují výbornou dostupnost na letiště Málaga. Mijas je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobé i střednědobé pronájmy. Statisticky dlouhodobě vítězí Fuengirola, která dosahuje průměrné roční obsazenosti kolem 75 % a průměrné délky pobytu přibližně 64 dní. Právě proto dnes Fuengirolu často doporučujeme především pro střednědobé a dlouhodobé pronájmy. Výběr lokality by měl vždy vycházet z vašich osobních cílů, preferovaného typu pronájmu a aktuální situace na trhu.

Od 3. dubna 2025 vstoupila v platnost nová legislativa, která dává společenstvím vlastníků právo regulovat nebo zakázat krátkodobé turistické pronájmy. K jejich povolení je nově nutný výslovný 60% souhlas komunity, často schvalovaný pouze na výroční schůzi. To se nejvíce dotýká starších nemovitostí.

Ano, ale situace se výrazně liší podle lokality. Některá města, jako Fuengirola nebo Marbella, začínají krátkodobé pronájmy omezovat. Turistická licence dnes není automatickou garancí do budoucna a pravidla se mohou každoročně měnit. Proto je klíčové sledovat místní vývoj a pravidla konkrétní obce.

Dlouhodobý pronájem přináší stabilní měsíční příjem, minimum administrativy a nižší provozní náklady. Je ideální pro majitele, kteří hledají klid a předvídatelnost.Krátkodobý pronájem může nabídnout vyšší výnosy, ale vyžaduje aktivní správu, sledování legislativy a splnění podmínek pro turistickou licenci.